Ejerskifteforsikring eller ansvar for mangler i 10 år?

I dag er det en absolut hovedregel, når huse og sommerhuse udbydes til salg via en ejendomsmægler, at der fremlægges en Tilstandsrapport, der beskriver ejendommens fejl og mangler.

Med rapporter efter Huseftersynsordningen og et tilbud eller afslag på ejerskifteforsikring, går sælger fri af en stor del af sit 10-årige ansvar for mangler ved ejendommen.

I det tilfælde, hvor køber af enten hele ejendommen eller en del af ejendommen selv har beboet huset før ejerskiftet, går denne mulighed ofte tabt, fordi parterne ikke undersøger muligheden.

Er du lejer af en ejendom, du ønsker at købe? Eller vil du købe din tidligere samlever eller ægtefælle ud af huset ved skilsmisse eller lignende?

I flere tilfælde har du mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring, hvis du afgiver supplerende oplysninger.

Jeg rådgiver om dette og alt det andet, du skal være opmærksom på ved boligkøb.

For sælger er det relevant enten at opfylde kravene i Huseftersynsordningen – eller få en klausul i købsaftalen, der sikrer sælger fremadrettet. Kontakt mig for nærmere rådgivning, hvis du står i situationen eller påtænker at sælge eller købe.

Jeg har tidligere berørt emnet her:

https://finans.dk/artikel/ECE5212358/Fraskilte-risikerer-%C3%B8konomisk-lussing/?ctxref=ext